Pasaran hartanah Malaysia dilaporkan bergerak perlahan pada suku pertama 2026, menyaksikan jumlah transaksi menyusut 8.0 peratus kepada 89,966 unit, manakala nilai transaksi turut merosot 1.0 peratus kepada RM51.9 bilion berbanding tempoh yang sama tahun lalu, lapor New Straits Times.
Kelembapan jualan pemaju sepanjang suku tahun ini sebahagian besarnya berpunca daripada fasa peralihan ke arah pendigitalan proses Perjanjian Jual Beli (SPA), selain aktiviti pelancaran projek baharu yang agak perlahan akibat sentimen pasaran yang lebih berwaspada.
Penganalisis Kanan CIMB Securities Sdn Bhd Kenny Mak Hoy Ken menjelaskan, kos pembinaan bagi tender akan datang dijangka meningkat antara 5.0 peratus hingga 15 peratus, sekali gus mendorong pemaju menjadualkan semula pelancaran projek ke separuh kedua tahun ini.
"Walaupun pihak pemaju menyatakan impak margin dalam tempoh terdekat adalah terhad, ada yang mengakui wujudnya keperluan mendesak untuk perkongsian kos atau penangguhan projek terpilih bagi menyokong aliran tunai kontraktor. Kami melihat risiko pelaksanaan yang semakin meningkat akibat tekanan kos dan permintaan yang lebih lemah," katanya.
Bagaimanapun, sektor industri dan pembangunan yang berpangkalan di Johor kekal sebagai pemacu utama pasaran, dipacu oleh pelaburan pusat data yang melonjakkan permintaan terhadap plot tanah industri berskala besar, yang turut memanfaatkan pemaju utama seperti Eco World, YTL Corp dan Sime Darby Property.
UEM Sunrise Bhd pula kekal menjadi pilihan utama ekoran pendedahan strategiknya terhadap pemangkin ekonomi Johor seperti Projek Rangkaian Sistem Transit Pantas (RTS Link) dan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), yang dijangka menerima hala tuju dasar yang lebih jelas selepas Pilihan Raya Negeri Johor pada Julai ini.
